主题：【开盘直播】万科公园6号开盘啦，最高4.1万/平超出你的预期没？

7月31日下午五点半，位于龙岗布吉丹平快速与布沙路交汇处的万科公园里四期万科公园6号于坂田梦工厂开盘。此次开盘将推出1栋、3栋、5栋86-150平精装修3-4房，共559套房源，约500多人到场选房。86平户型折后总价在267-340.6万之间，单价在3.1-3.96万/平之间；150平户型折后总价560-618万，单价在3.85-4.1万/平之间；123平户型折后总价442-482万，单价3.6-3.9万/平。

【17：40】项目于下午5点半开始签到，7点开始选房。搜房网记者到达现场时，已经有不少购房者在排队等待签到。

【18:10】价格表出炉！86平户型折后总价在267-340.6万之间，单价在3.1-3.96万/平之间；150平户型折后总价560-618万，单价在3.85-4.1万/平之间；123平户型折后总价442-482万，单价3.6-3.9万/平。

搜房网了解到，万科公园6号备案价大概在29800-44900元/平米之间，整体备案均价3.5万/平。其中备案单价超4万的有109套，均为120平米以上的大户型，单价备案最高为5栋150平米C户型3602号房，备案单价为44922.22元/平米。约86平米A户型备案均价在29800-39900元/平米之间，其中1栋204号房备案价最低，为29866.7元/平米。

【18:20】开盘现场，目前现场约有400人，本次共推出1栋、3栋、5栋约86-150平共559套房源。优惠为搜房网优惠5000元，认筹优惠98折，开盘优惠99折，微团购优惠99折，8月3日到5日间签约再99折。

【18:30】记者随机采访现场购房者，一位杨先生意向户型为89平的3房，他表示万科这个楼盘离市区不算远并且带有公园，所以过来看一下价格。不过觉得价格太贵了，今天不打算买。

【18:40】一对年轻夫妇同样是奔着89平3房而来，准备买来做婚房用，这对夫妇在罗湖上班，觉得项目距离工作地挺近，而且万科是品牌，非常有实力，可以信赖。在问到价格时，他们表示能接受3万5以下。

【18:48】一位独自前来选房的大叔说他已经有一套房了，这次过来想买一套用来投资。他认为坂田已经卖到四五万了，布吉虽然目前比较破旧，但是随着政府规划，后期的升值潜力还是非常大的。他意向户型为123平，虽然现在价格有点贵，但是越大以后赚的就越多。

【18:55】在罗湖上班一对夫妇现在住在民治，买房预算350万以内。女方说她挺喜欢万科的品牌的，万科公园里的户型也非常好，但是顾虑项目位置的缺陷。她觉得布吉位于罗湖的后面，而罗湖近几年的发展极其缓慢，担心会影响布吉的发展，而且布吉区内民房特别多，担心会影响房子的升值潜力。他们之前有看过坂田的太阳雨家园，觉得那里的位置特别好，但是户型不喜欢。

【19:00】正式开盘。目前约有500人到场， 差不多300组。主持人宣布摇到号的购房者只允许1人进入选房区。

【19:20】万科公园里项目介绍

【19:30】开始摇号，第一组10号，第二组21号，购房者排队进入选房区。

【19:40】现场有购房者觉得房价太高不等摇号，就已经走了。

【19:55】一位先生认购了1栋2203号86平房，总价279万，折算单价3.2万多。这位先生是本地人，在其父母的陪同下前来选房，在罗湖工作，买的第一套房，用来自主的。先生说，这个盘距离自己工作的地方非常近，开车的话5分钟就能到。

【20:10】开盘一小时后的等候区，人已所剩不多。此时摇号已到38组，意味着已有380批购房者摇到号。

【20:20】开盘一个多小时后的销控表，

【20:30】等候签约区和签约区仍有不少购房者。有一对中年夫妇，本地人，有两个小孩，这次一次性买了2套，都是3栋901和905号房，买给孩子住的。

【20:35】开盘一个半小时的销控表，记者打听到现在已卖出250套左右。

【20:45】一对夫妇已经选了1栋1803号房，86平米的，但是他们在3-5日内可能交不齐首付，这样就无法享受按时签约的99折，正在考虑要不要退掉。

女士说他们已经看过了这个片区的很多楼盘，就觉得万科的比较好，买来自住的。在问到看不看好升值潜力的时候，她说无论哪个盘都会按照一种模式走，在深圳涨价肯定是必然的。

【20:50】一位单独前来选房的女士，认购了1栋903号房，她说她说替她老公来买房的，她老公想买一套房用来投资，很看好万科的品牌实力及现在的市场，她说如果不涨价也可以留给自己的孩子住，反正不会浪费。

【21:00】等候区没人了，直播结束，大家周末快乐！

万科公园里3期均价31000元/平方米

项目二期均价25000元/平

项目一期均价约18000元/平

4.1万真的有点贵啊，超出了我的预期，买不起

万科公园6号还是不错的，将来有很大的升值空间

看到上面好多人的放弃了，真的有点贵啊，没那么多钱

看到上面好多人的放弃了，真的有点贵啊，没那么多钱

从一期的不到2万到现在的4万，涨了近2万，应该早点入手的

万科怎么在周五开盘啊，估计在周六的时候人更多

看到上面有2万多的户型，4万以前的就不考虑了